我公司拟采用公开的方式选定本公司开发（含代管公司）的项目住宅类房源渠道服务单位。我公司将按公开、公平、公正的原则对参与招标的单位进行评审，择优选择中标单位。
一、项目概况及合作范围
（一）招标人：绵阳市易游 （中国版权）官方网站置地有限公司
（二）项目名称：项目渠道单位选取
（三）项目情况
1．溪山和鸣项目：
1) 项目地址：绵阳市游仙区小枧沟镇三星村笔架山路1号。
2) 建设规模：项目总建筑面积约9.99万m2，其中住宅建筑面积约7万m2；商业建筑面积约0.29万m2；住宅约654户、车位约702个。
2． 璟上江澜璟园项目：
1) 项目地址：绵阳市经开区，毗邻CBD万达广场项目及三江医院项目。
2) 建设规模：规划净用地面积约6.97万m2，规划总建筑面积约27万m2，计容建筑面积约20.4万m2，地下车库（地下一层）建筑面积约6.4万m2。总套数1757户，户型面积83-142 m2,商业建筑面积2.48万m2，规划地下停车位1987个。
3．璟上江澜澜庭项目：
1) 项目地址：绵阳市经开区群文西街，毗邻经开万达广场、体育公园，靠涪滨路面向涪江。
2) 建设规模：本项目总占地面积约为8.6万m2，总建筑面积约为29.99万m2，（其中地上建筑面积约22.38万m2，地下建筑面积约为7.61；地上26层，地下局部2层；建筑高度80米；小区绿化面积约为2.8万m2；物业用房约600m2，社区用房约845m2；商业配套 2.17万m2）；住宅约1414户。
4．观澜湖项目：
1) 项目地址：项目位于绵阳市游仙区小枧大河村。
2) 建设规模：规划净用地面积约8.526万m2，其中住宅用地7.876万m2，容积率2.8，服务设施用地0.65万m2，配建幼儿园建筑面积4500m2。暂估总建筑面积约30.8万m2，住宅约1721户。
（四）合作范围：项目住宅部分渠道服务工作。
（五）代理服务期限：自合同签订之日起至2025年12月31日。
二、资格要求：
（一）一般要求：具有独立承担民事责任的能力；具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（二）资质要求须具有房地产经纪服务的经营范围，以营业执照为准。
（三）业绩要求：具有近三年（2020年1月1日至2023年1月1日）与房地产企业合作的渠道业绩1个。
（四）财务要求：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（五）信誉要求：参加本次招标活动前三年内，无违法、违纪、违规的情况且没有处于投标禁入期内；参加本次招标活动的投标人、法定代表人(非法人负责人、自然人本人)在前3年内不得具有行贿犯罪记录。
（六）本项目不接受联合体参与投标。
（七）投标人提供在招标公告发布之日后至招标时间前 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被执行人名单的查询截图。
三、控制价及要求
（一）控制价：
1.溪山和鸣项目：1.住宅渠道费率：月度渠道认购套数＜5套，费率不高于2.5%；月度渠道认购套数≥5套且＜8套，费率不高于2.8%；月度渠道认购套数≥8套，费率不高于3.0%。
2.其他项目：住宅渠道费率：月度渠道认购套数＜5套，费率不高于2.0 %；月度渠道认购套数≥5套且＜8套，费率不高于2.3%；月度渠道认购套数≥8套，费率不高于2.5 %。
3.商业、车位均不采用渠道服务。
4.渠道认购套数均按各项目自然月分别计算。认定标准为渠道单位所推荐客户缴清首付款（一次性客户付清全款）且客户与我司签订《商品房买卖合同》后，根据住宅合同总价按比例计提渠道费用。
注：其他项目指璟上江澜璟园、璟上江澜澜庭、观澜湖项目
（二）报价要求
1.报价方式
商务标密封在现场开启。共进行一轮报价，报价不得高于控制价，否则否决其投标资格。（注明：费率保留小数点后两位）。
2.报价须知
（1）报价包含所有项目住宅部分销售过程中渠道工作所有费用。
（2）报价包括投标文件编制等费用和项目合同履约过程中包含的所有风险、责任等费用。
（3）报价中的风险自行考虑。
四、领取招标文件
（一）请有意参加投标人，携带：
1、 营业执照复印件
2、 公司介绍信及经办人身份证复印件
3、 报名登记表（附表1）；【附加下载】
上述所有证件的复印件须加盖投标人鲜章，到绵阳市涪城区涪城路76号易游 （中国版权）官方网站大厦（原建设大厦）811室报名、购买招标文件，文件售价为人民币0元，售后不退。
网上获取招标文件时，将报名资料以扫描件形式发送至邮箱408472766@qq.com（发送邮箱时，注明项目名称及公司名称）
附表1
报名登记表
招标单位 | 绵阳市易游 （中国版权）官方网站置地有限公司 |
招标项目 | 项目渠道单位选取 |
投标单位 |
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申请时间 |
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包件号 | 有（ ） 无（ ） 打√ 第 包 |
公司电话 |
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邮箱 |
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报名人姓名 |
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联系电话 |
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注：未按以上规定的方式、时限报名获取招标文件的投标人，其投标文件将被拒绝。
（二）报名时间最少不得少于5个工作日。各投标人报名时间为：从2023年10月27日09:00时起至2023年11月02日17:00时截止（周末及法定节假日除外）。
五、投标文件递交及开标时间
（一）投标文件递交截止时间为：2023年11月16日09时30分。
（二）投标文件递交地点为：绵阳市涪城区涪城路76号易游 （中国版权）官方网站大厦（原建设大厦）5楼开标室。
（三）投标文件递交方式为:现场递交。逾期送达、未送达指定地点或未按规定递交方式送达的投标文件不予接收。
（四）投标文件递交截止时间为正式开标时间，开标地点为绵阳市涪城区涪城路76号易游 （中国版权）官方网站大厦（原建设大厦）5楼开标室。开标时需委托代理人携带法人授权委托书及身份证原件到现场参与开标。
六、其他
本次招标公告在绵阳市投资控股（集团）有限公司官网（/）及绵阳市国资委官网发布。
七、联系方式
招标 人： 绵阳市易游 （中国版权）官方网站置地有限公司
地 址：绵阳市涪城路76号易游 （中国版权）官方网站集团811室
邮 编： 621000
联系人： 胥女士
联系电话：15700223201